マンハッタンのミッドタウン・イースト、レキシントン・アベニューとパーク・アベニューの間に位置する「Selene New York」は、プリツカー賞受賞の建築家ノーマン・フォスター(Foster + Partners)が設計を手掛けた63階建ての高級分譲コンドミニアムです。隣接するシーグラム・ビルやレバー・ハウスといった20世紀を代表する名作モダニズム建築との調和を意識した外観デザインが特徴です。インテリアデザインは「AD100」に選出されたウィリアム・T・ジョージスが担当し、細部のディテールまで精密に仕上げられた住空間を提供しています。
本物件が位置するエリアは、ニューヨークを代表するプライム・オフィスエリアであり、高級ブティック、著名レストラン、文化施設が集積するミッドタウンの中心地です。複数の地下鉄路線が集まる交通の要所でもあり、ミッドタウン内のオフィス街はもちろん、チェルシーやフィナンシャル・ディストリクトといった主要ビジネス街や空港へもスムーズに接続できる高い利便性を誇ります。
今回紹介する14B号室は、タワー部分に位置する約96平米の1バスルーム付き「アルコーブ・スタジオ(ワンルーム)」です。スタジオタイプでありながら約96平米という広い床面積を確保しており、寝室エリアとリビングエリアを明確に分けることができるレイアウトを採用しています。室内には全面ガラス張りのシグネチャーファサードから豊富な自然光が差し込み、壁面にはアート作品を飾るための十分なスペースが考慮されています。
オープン仕様のキッチンは、Foster + Partnersによるカスタムデザインです。ブロンズのディテールを施したワイヤーブラッシュ仕上げのオーク材キャビネットに加え、天板およびバックスプラッシュにはイタリア産カララ大理石を採用しています。さらに、LED照明や換気設備を内蔵し、キャビネットと一体化したガゲナウ製の最高級ビルトイン家電を完備した、機能性の高い調理空間です。
バスルームは自然光が入る採光窓を備え、床材には暖房機能を完備した大理石を採用しています。同素材を用いたオーク材の洗面台には、Aquabrass社製のダブル水栓を配し、2人同時に使用可能な広さを確保。収納面では、LED照明と内部コンセントを備えた壁埋め込み式の鏡裏収納(メディスンキャビネット)を完備しています。その他、ガラス張りの独立したシャワーブースや、TOTO「ネオレスト」一体型温水洗浄便座付きトイレなど、高品質な水回り設備が揃っています。
全4フロア(約2,000平米規模)にわたる共用施設は、居住者の「心身の維持・管理(ウェルネス)」に特化した空間構成となっています。
パブリックスペースにはウィリアム・T・ジョージス選定のアートコレクションや、レイチェル・ファインスタインによる立体作品を配置。樹木に囲まれた全長約18メートルの屋内温水プールをはじめ、スチームサウナを備えたスパ、最新マシンを揃えたフィットネスサロン、ヨガ・ピラティススタジオ、ライブラリー、ビリヤードラウンジを完備し、外出することなく敷地内でセルフケアとリフレッシュが
完結する環境を整えています。さらに館内1階には、ミシュラン星シェフのアラン・ヴェルゼロリが率いるフレンチレストラン「Le Jardinier」が併設されており、居住者はエレベーター直結で利用可能です。
著名建築家による意匠、スタジオタイプとして希少な広さ、そして充実した共用施設を備えた本物件は、マンハッタンの中心部で実用性と資産維持率の高さを重視する層にとって、堅実な選択肢となります。ゆとりあるライフスタイルを求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
◎プロの視点で見るSelene New York
- 2026年8月31日までに契約した場合、スポンサー(事業主)が管理費を2年間負担するというインセンティブが用意されており、ランニングコストを削減できます。
- マンハッタン中心部という希少な立地に加え、住戸数を抑えた設計による高いプライバシー性が魅力です。資産価値・居住性・将来性のバランスに優れ、自宅としても投資用としても安心して長く保有できる物件です。
Selene New York #14B
住所 : 100 East 53rd Street, New York, NY 10022
売値: $1,595,000
管理費: $2,355/月
固定資産税: $2,237/月
広さ: 1,034 SF
間取り: スタジオ、1バスルーム
問い合わせ:ナミ・ニューヨーク不動産
