「クレアモント・ホール」は、マンハッタン西側の高台、ハドソン川を望むモーニングサイド・ハイツに位置しており、ユニオン神学校の歴史的キャンパスに隣接して建つ高層レジデンスです。建築を手がけたのは、クラシック建築を得意とするロバート・A・M・スターン・アーキテクツ。ゴシック様式の意匠を継承しつつ、現代的な居住空間へと昇華させたデザインが特徴です。
このエリアにはコロンビア大学やマンハッタン音楽学校など教育・文化機関が集まり、リバーサイドパーク、モーニングサイドパークなど公園があります。都会ながら落ち着いた雰囲気のエリアです。
今回ご紹介するレジデンス18Bは、2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。南東向きのL字型リビング・ダイニングルームは日当たりがよく、天井高は約3メートルあり、開放感がある設計です。メインベッドルームはリビングから離れた位置にあり、プライバシーが保たれています。
内装にはヨーロピアンホワイトオークのフローリング、大理石や特注洗面台、光沢のあるクローム仕上げの金具など、素材選びにもこだわりが見られます。キッチンはクォーツ製カウンターやイタリア製キャビネット、Bosch製の家電を備えています。メインベッドルームには専用ウォークインクローゼットとバスルームを完備。バスルームはガラス張りのウォークインシャワーとダブルシンクを備え、複数人での利用も想定しています。セカンドベッドルームもフルバスルームに隣接しており、ゲストルームとしての利用も可能です。
共用施設も充実しています。屋内プールは全長約14.6メートルと、軽い運動に十分な広さです。このプールはユニオン神学校の旧ダイニングホールを改装した空間で、ゴシック様式の窓やシャンデリアなど歴史的意匠が残る趣のある空間です。その他にもスポーツジム、キッズルーム、メディアルーム、居住者専用ラウンジとテラスなど、多様な生活スタイルを支える環境が整っています。
高台に位置するこのレジデンスからは、ハドソン川やリバーサイドパークを望む眺望が広がります。周辺にはランニングやサイクリング向けのルートが整備された緑地が点在し、運動や散策に利用しやすい環境です。都市生活の利便性と自然への近さを両立したロケーションにあります。
◎プロの視点で見るクレアモント・ホール
- モーニングサイド・ハイツという歴史ある学術・文化地区に暮らせる点も、このレジデンスの魅力といえます。
- アメニティのプールは塩水を使用しており、一般的なコンドミニアムではあまり見られない仕様です。
- 高いレベルの環境性能を達成した建物に与えられるLEED Gold 認証の取得を目指すなど、環境性能への取り組みも特徴のひとつです。
Claremont Hall #18B
住所:100 Claremont Avenue, New York, NY 10027
売値:$2,370,000
管理費:$1,881/月
固定資産税:$2,047/月
広さ1,375SF
間取り:2ベッドルーム、2バスルーム
URL:ウェブサイト
問い合わせ:ナミ・ニューヨーク不動産