「ワン・ウィリアムズバーグ・ワーフ」は、ブルックリンでも高い人気を誇るウィリアムズバーグのウォーターフロントに位置する新たなランドマーク・レジデンスです。開発は Naftali Group、建築・インテリアデザインは Brandon Haw Architecture が手がけ、ブルックリンにおけるラグジュアリー住宅の水準をさらに高めています。
ウィリアムズバーグは、かつてはアーティストが多く集まり、独立系ショップやギャラリー、カフェが点在するクリエイティブなエリアとして知られていました。しかし、近年は「富裕層化」が急速に進み、今では「ハイエンドなブティック」や「ミシュラン級のレストラン」が多く集まる洗練されたエリアへと変化しています。食・ファッション・アートの最新トレンドを身近に楽しめると同時に、成熟した高級住宅地としての価値も高まっています。
ご紹介する住戸 21D は、2ベッドルーム・2バスルームの間取りです。北東向きの2面採光を取り込むオープンプランのリビング・ダイニングは、ペニンシュラ型キッチンとシームレスに繋がっています。床から天井までの特注ブロンズアルミフレーム窓により、自然光が室内に広がり、明るく広々とした居住空間を生み出しています。
キッチンには、カラカッタゴールドクォーツのカウンタートップとバックスプラッシュ、特注キャビネット、InSinkerator ディスポーザー、ワインセラー、ミーレ製家電を採用。オーガニックな色調と柔らかな曲線を取り入れた、モダンで上質なデザインに仕上げられています。
主寝室には、広々としたウォークインクローゼットと専用バスルームを備えられています。専用バスルームは、明るい色調と木製キャビネットが調和した落ち着きのある空間で、備え付けの床暖房付き大理石フロア、特注ダブル洗面台、LED照明付メディシンキャビネット、フルハイト収納ユニット、ウォークインシャワーが、快適性と利便性を高めています。
セカンドベッドルームにはプライベートクローゼットがあり、2つ目のバスルームは廊下を挟んで向かい側に位置しています。ランドリークローゼットには洗濯機と乾燥機を収納し、日常生活の利便性にも配慮されています。
アメニティは、リゾートスタイルのホスピタリティを意識した構成です。屋上プールテラスにはデイベッドカバナとラウンジチェアが設置され、マンハッタンとイーストリバーの景色を楽しめます。また、冬季にはこのプールテラスがアイススケートリンクとして利用されます。これは、ニューヨーク市の居住者専用ビルとして初の試みです。
そのほか、図書室、映画館、プライベートダイニングルーム、コワーキングラウンジ、子ども用プレイルーム、さらにファイヤーピットやパーゴラ、バーベキューグリルを備えたテラスなど、多様な共用施設が揃っています。ウォーターフロントならではの開放的な眺望に加え、フェリーや地下鉄 M/J/Z/L 各線へのアクセスも良好で、自然環境と都市の利便性が調和するロケーションです。
◎プロの視点で見るワン・ウィリアムズバーグ・ワーフ
- ワン・ウィリアムズバーグ・ワーフは単独物件ではなく、複数の高級コンドミニアム、レンタルアパート、商業施設が一体となった3.75エーカーにも及ぶウォーターフロントの大規模開発地域の一端を担っています。この地域は今後も発展が続くため、長期的な価値向上が期待できます。
- 89戸のみの小規模コンドミニアムでプライベート感が高く、また、ブルックリン・ウォーターフロントの希少立地にあります。
- ワン・ウィリアムズバーグ・ワーフはすでに販売率が65％を超えており、このマスタープラン開発内での高品質住宅への需要の高さがうかがえます。
One Williamsburg Wharf #21D
住所:480 Kent Avenue, Brooklyn, NY 11249
売値:$2,400,000
管理費:$2,086/月
固定資産税:$1,284/月
広さ1,145SF
間取り:2ベッドルーム、2バスルーム
URL:ウェブサイト
問い合わせ:ナミ・ニューヨーク不動産